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Certificado de Eficiencia Energética de Edificios ya existentes

Desde el 1 de Junio de 2013, es OBLIGATORIO disponer de la certificación energética para todo aquel que quiera vender un piso, local u oficina, o arrendarlo. NOSOTROS le ayudamos a obtenerlo.

 
La Directiva 2010/31/UE, de 19 de mayo, relativa a la eficiencia energética de los edificios, que deroga la Directiva 2002/91/CE, obliga a expedir un certificado de eficiencia energética para los edificios o unidades de estos, que se construyan, vendan o alquilen. El recién aprobado Real Decreto 235/2013 de 5 de abril deroga el Real Decreto 47/2007 y regula la certificación tanto de edificios nuevos como existentes.


Multiges Consultoría, SL, de la mano de 2a+i Ingeniería y Arquitectura, le ayuda a obtener el Certificado de Eficiencia Energética, OBLIGATORIO* desde el 1 de junio de 2013.


-¿Qué edificios tienen la obligación de obtener un certificado de eficiencia energética?
Hay 3 casos en los que se debe obtener dicho certificado:
a) Edificios de nueva construcción.
b) Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.
c) Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.

-¿Cuándo se debe informar sobre el certificado energético?
a) En toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o publicidad del edificio.
b) Cuando el edificio existente sea objeto de contrato de compraventa, total o parcial, será puesto a disposición del adquiriente.
c) Cuando el objeto del contrato sea el arrendamiento total o parcial del edificio existente, bastará con la simple exhibición y puesta a disposición del arrendatario una copia del certificado.

- Mi edificio tiene actualmente un contrato de arrendamiento ¿tengo la obligación de obtener un certificado?.
Si a la entrada en vigor de dicho Real Decreto ya existe dicho contrato de arrendamiento no es necesario obtener el certificado, así como tampoco en el caso de que éste se renueve.
Sí será necesaria su obtención en el caso de establecer un nuevo contrato.

-¿Quién tiene la obligación de contratar la realización del certificado de eficiencia energética?
El propietario del edificio completo, vivienda o local destinado a uso independiente o de titularidad jurídica diferente será el responsable de: Encargar, Conservar y, Presentar para registro en la Comunidad Autónoma correspondiente, el certificado de eficiencia energética.

 
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